Dom na sprzedaż

grudziądzki, Grudziądz, Węgrowo

980 000 PLN

Numer oferty93
Typ transakcjiSprzedaż
Cena980 000 PLN
Powierzchnia145 m2
Cena za m26 759 PLN / m2
Liczba pokoi4
Powierzchnia działki m21 000
Rok budowy2017
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Garażw bryle
Prądjest
Wodamiejska
Gazjest
Kanalizacjamiejska
Dom na sprzedaż (grudziądzki, Grudziądz, Węgrowo)

Funkcjonalny i komfortowy dom na sprzedaż

Nieruchomość położona na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Węgrowie około 5 min od centrum Grudziądza na działce o powierzchni 0,1 ha.

Dom został zbudowany w roku 2017 z bloczków Ytong forte, które charakteryzują się wysokimi parametrami izolacyjnymi zarówno w zakresie izolacji cieplnej, jak i akustycznej. Ściany zostały ocieplone styropianem 20 cm, strop oraz dach także ocieplone -wełną 30 i 45 cm. Okna trzy-szybowe, 6- komorowe. W domu został zastosowany ekonomiczny i wydajny dwufunkcyjny piec gazowy firmy Vaillant.

Wszystko powyższe sprawia iż koszty ogrzewania i podgrzania ciepłej wody są niewielkie i wynoszą w okolicach 1900 zł. rocznie.
W nieruchomości zostało zamontowane także alternatywne ogrzewanie kominek z rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń.

W nieruchomości znajduje się miejska instalacja wodna i kanalizacyjna, dodatkowo została wybita studnia do podlewania ogrodu. W domu został zastosowany zmiękczacz wody - taka woda jest bezpieczna dla instalacji wodociągowej, a także korzystna dla zdrowia.

LOKALIZACJA
Węgrowo to idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Od paru lat bardzo mocno się rozbudowuje, dostrzegły to także sieci handlowe, m.in. market DINO, który otwiera tutaj swój sklep. W Węgrowie znajdziemy przedszkole oraz szkołę podstawową, a starsze dzieci mogę skorzystać z autobusu jadącego do centrum Grudziądza.
Nieruchomość położona jest w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych. Działka graniczy z polami dzięki, którym możemy cieszyć się widokiem przyrody oraz obecnością zwierząt takich jak sarny czy zające.

Dom znajduje się 100 m od drogi asfaltowej; droga dojazdowa do posesji utwardzona z małym natężeniem ruchu, przeznaczona głównie do dojazdu dla właścicieli posesji.

OPIS DOMU
Dom dobrze utrzymany, ciągle zamieszkały i ogrzewany. W bardzo dobrym stanie technicznym nadający się do wprowadzenia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Nieruchomość została zaprojektowana tak aby połączyć funkcjonalność z wygodą i przestrzenią dla każdego domownika. Jest to dom parterowy z poddaszem użytkowym. Poddasze z możliwością adaptacji, znajdują się tu 3 okna, doprowadzona została instalacja elektryczna, ogrzewanie oraz odkurzacz centralny.

Przestrzeń użytkowa na parterze została bardzo dokładnie zaplanowana. Wiatrołap mieści dużą szafę pod zabudowę. Lewe skrzydło domu zajęte jest przez strefę dzienną salon z kuchnią, która została uzupełniona o przydatną spiżarnię. Kuchnia z wieloma szafkami, długim blatem do pracy oraz wyspą. W tej strefie znajdziemy także dodatkową łazienkę z WC. Przy salonie położony jest duży częściowo zadaszony taras, na którym znajduje się stół z krzesłami. Duży i przestronny salon z wyjściem do ogrodu to idealne miejsce na odpoczynek, a także miejsce spotkań dla całej rodziny oraz znajomych.

Strefa sypialni jest nieco odizolowana, co zapewnia ciszę i spokój podczas odpoczynku. Trzy sypialnie- jedna z pojemną garderobą i dwie stanowiące pokoje dla dzieci. Tu znajduje się duża łazienka z prysznicem i wanną zapewniająca komfort dużej rodzinie. Strefa gospodarcza to kotłownia i garaż. W kotłowni znajdziemy piec gazowy oraz stację zmiękczania wody. Z kotłowni możemy wyjść zarówno do ogrodu jak i do garażu co znacznie ułatwia funkcjonowanie. Garaż jednostanowiskowy z dużą szafą oraz licznymi półkami. Przed domem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.

W ogrodzie znajdziemy plac zabaw dla dzieci z domkiem, bujaczką i piaskownicą. Na działce znajduje się domek gospodarczy na narzędzia, sprzęt ogrodowy oraz drewno kominkowe. Przestrzeń przed i wokół domu obsadzona piękną roślinnością, a spora część zadbanego trawnika pozostaje jeszcze na zabawę, trampolinę czy basen latem.

Nieruchomość składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym 40,9 m2,
- sypialni z garderobą 15,8 m2;
- pokoju dla dziecka 16,4 m2
- pokoju dla dziecka oraz 10,2 m2
- 2 łazienek (10,8 m2 i 1,8 m2)
- wiatrołapu 3,9 m2
- garażu 25,4 m2
- kotłowni 8,4 m2
- tarasu 60 m2 (taras częściowo zadaszony)

Atuty nieruchomości:
- spokojna i dobrze zlokalizowana dzielnica,
- dom z funkcjonalnym układem pomieszczeń,
- poddasze użytkowe przystosowane do adaptacji.
- niskie koszty utrzymania nieruchomości,
- ekonomiczny piec gazowy,
- alternatywne źródło ogrzewania
- kominek,
- centralny odkurzacz z trzema zmiotkami,
- brama garażowa i wjazdowa na pilota,
- domofon z dużym ekranem oraz funkcją robienia zdjęć,
- system alarmowy,
- wyprowadzona instalacja pod kamery,
- czujniki dymu, gazu i czadu,
- rolety antywłamaniowe, każda strona z osobnym sterowaniem,
- dodatkowa studnia do podlewania ogrodu,
- oświetlenie i nawadnianie ogrodu,
- dom i przestrzeń wokół domu zadbana i komfortowa.



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
grudziądzki, Grudziądz, Węgrowo

Kontakt